<< 1 ... 1 [2] 3  ... 3 >> 
点击: 123130  回复: 121  已被4人收藏

 房客回来了,第一件就是要减房租

2136 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8789

中年小律师[wx8ohx55w4] 34楼

上海高院新出的通告里,其实是支持给租客减免租金的。但是邮局港剧,对这种主动提出减免的租客我也很反感的。这种事情,房东可以主动提,房东不提租客应该领的清,该付多少就付多少,表BB

通告主要是让国有物业给租客减免 国家会给他们补贴的 P民自己的产业 银行贷款一分不减 为什么要减呢?

还是那句话 银行贷款减免 租金同比例减


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-26 16:56:58
1070 48
来自:上海.黄浦
注册:2012-07-10
发帖:1+3002

爱租租,不租滚


------------------------------------------------------------------------------------------- 除特错B,样样伐来塞
2020-02-26 17:03:55
654 114
来自:上海.静安
注册:2017-06-26
发帖:442+14879

他有什么资格谈条件?!


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2020-02-26 17:28:59
654 114
来自:上海.静安
注册:2017-06-26
发帖:442+14880

尴里尴尬[sleyin78] 15楼

干脆你把房子送给他好了

昏豆落冲[guangming0826] 31楼

前年不是有一个梗,房东家的房子要拆迁了,房客死活要分房东家的拆迁份额。当时看到这个消息笑得我肚子疼啊。还有一个闵行古美小区的,房客心脏病猝死,结果家属过来闹,要房东赔钱。房东多冤枉啊?好好的房子死了人,找谁去诉苦啊?结果好像法律途径的。大千世界无奇不有。

山上有人发帖的,租客是个白完


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2020-02-26 17:30:49
654 114
来自:上海.静安
注册:2017-06-26
发帖:442+14882

以智取胜xj[yakzs2] 44楼

"你就适当减一点吧",说这话的人滚,慷他人之慨,别人的房子关你屁事!

多数硬盘


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2020-02-26 17:37:05
654 114
来自:上海.静安
注册:2017-06-26
发帖:442+14883

大多数硬盘都是借题发挥,没复工的这段时间公司不照样发他工资


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2020-02-26 17:38:02
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+521

中年小律师[wx8ohx55w4] 34楼

上海高院新出的通告里,其实是支持给租客减免租金的。但是邮局港剧,对这种主动提出减免的租客我也很反感的。这种事情,房东可以主动提,房东不提租客应该领的清,该付多少就付多少,表BB

生活啊~[hdydsg] 50楼

通告主要是让国有物业给租客减免 国家会给他们补贴的 P民自己的产业 银行贷款一分不减 为什么要减呢?

还是那句话 银行贷款减免 租金同比例减

上海高院的这个通告写的很全面,你可以百度一下,上面也有专门讲到普通私人承租户之间关于租金该怎么处理。官方认为如果确实收到疫情影响,私人房东也应该给租客减免租金。当然,我自己看来心里也觉得不爽。


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 15:23:21
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8825

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 50楼

通告主要是让国有物业给租客减免 国家会给他们补贴的 P民自己的产业 银行贷款一分不减 为什么要减呢?

还是那句话 银行贷款减免 租金同比例减

中年小律师[wx8ohx55w4] 56楼

上海高院的这个通告写的很全面,你可以百度一下,上面也有专门讲到普通私人承租户之间关于租金该怎么处理。官方认为如果确实收到疫情影响,私人房东也应该给租客减免租金。当然,我自己看来心里也觉得不爽。

又不是强制的 有什么应该不应该


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 15:47:07
36 0
来自:上海
注册:2014-10-29
发帖:1+57

对的,没啥应该不应该,我一份不减,不租就滚蛋


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 15:52:36
1165 4
来自:上海.虹口
注册:2013-04-14
发帖:5985+13702

dfdssdfdfs



------------------------------------------------------------------------------------------- 笨蛋一个,笨蛋多,笨蛋集团CEO兼创始人
2020-02-27 15:54:22
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+522

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

中年小律师[wx8ohx55w4] 56楼

上海高院的这个通告写的很全面,你可以百度一下,上面也有专门讲到普通私人承租户之间关于租金该怎么处理。官方认为如果确实收到疫情影响,私人房东也应该给租客减免租金。当然,我自己看来心里也觉得不爽。

生活啊~[hdydsg] 57楼

又不是强制的 有什么应该不应该

。。。。兄台还是先百度一下上海高院的全称叫啥吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 17:12:04
840 0
来自:保密
注册:2017-11-12
发帖:2+4224

馋牢呸[wxatf7hvyz] 7楼

我一分不会减 7月到期还要涨200百 爱租不租

哈哈我也也这么办!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 17:21:12
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8829

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 57楼

又不是强制的 有什么应该不应该

中年小律师[wx8ohx55w4] 60楼

。。。。兄台还是先百度一下上海高院的全称叫啥吧

兄弟 你强制一个看看?? 通告 连条例都不算 你是律师不会不懂吧


话说之前那个通告 微博上瞄过一眼 和个体住房租赁有半毛钱关系?? 你别来搞笑好吗


而且 房租这种事情 高院会出什么通告?你发来看看


之前不是国资委发的细则么 “国资”委什么意思 你说自己是律师你不知道??


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 17:40:57
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+523

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

中年小律师[wx8ohx55w4] 60楼

。。。。兄台还是先百度一下上海高院的全称叫啥吧

生活啊~[hdydsg] 62楼

兄弟 你强制一个看看?? 通告 连条例都不算 你是律师不会不懂吧


话说之前那个通告 微博上瞄过一眼 和个体住房租赁有半毛钱关系?? 你别来搞笑好吗


而且 房租这种事情 高院会出什么通告?你发来看看


之前不是国资委发的细则么 “国资”委什么意思 你说自己是律师你不知道??

emm 这个通告的实质就是法院审理租房纠纷的指导性意见,将来法官就会按照找个通告里的1.2.3.4进行审理判决,你说判决书有没有强制力?


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 17:46:51
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8830

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 62楼

兄弟 你强制一个看看?? 通告 连条例都不算 你是律师不会不懂吧


话说之前那个通告 微博上瞄过一眼 和个体住房租赁有半毛钱关系?? 你别来搞笑好吗


而且 房租这种事情 高院会出什么通告?你发来看看


之前不是国资委发的细则么 “国资”委什么意思 你说自己是律师你不知道??

中年小律师[wx8ohx55w4] 63楼

emm 这个通告的实质就是法院审理租房纠纷的指导性意见,将来法官就会按照找个通告里的1.2.3.4进行审理判决,你说判决书有没有强制力?

不好意思 高院官网都没看到你说的这个通告 

你分享一下??

之前只看到一篇是说对于此次疫情产生的任何履约纠纷 可以按照实际情况参考不可抗力因素条款 解除合同

看清楚 是履约纠纷

宁是律师不会不清楚履约纠纷 解除合同 和更改合同的区别吧?

当然了 你说有针对房租的专项的通告 可能我没看到 你先发来链接我瞧瞧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 17:52:17
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+524

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

中年小律师[wx8ohx55w4] 60楼

。。。。兄台还是先百度一下上海高院的全称叫啥吧

生活啊~[hdydsg] 62楼

兄弟 你强制一个看看?? 通告 连条例都不算 你是律师不会不懂吧


话说之前那个通告 微博上瞄过一眼 和个体住房租赁有半毛钱关系?? 你别来搞笑好吗


而且 房租这种事情 高院会出什么通告?你发来看看


之前不是国资委发的细则么 “国资”委什么意思 你说自己是律师你不知道??

如果你说这个通告跟个人房屋租赁没关系的话  嗯 。。。。那还是建议你多瞄几眼吧,链接我就不发了,兄台你自己百度一下吧,都有。


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 17:54:09
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8831

已隐藏 6 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 62楼

兄弟 你强制一个看看?? 通告 连条例都不算 你是律师不会不懂吧


话说之前那个通告 微博上瞄过一眼 和个体住房租赁有半毛钱关系?? 你别来搞笑好吗


而且 房租这种事情 高院会出什么通告?你发来看看


之前不是国资委发的细则么 “国资”委什么意思 你说自己是律师你不知道??

中年小律师[wx8ohx55w4] 65楼

如果你说这个通告跟个人房屋租赁没关系的话  嗯 。。。。那还是建议你多瞄几眼吧,链接我就不发了,兄台你自己百度一下吧,都有。

不好意思 高院官网没有 百度只有国资委的那个通告 

根本就没你说的那个 

“云”??

求打脸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 17:56:44
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+525

已隐藏 7 层叠楼[点击展开]

中年小律师[wx8ohx55w4] 63楼

emm 这个通告的实质就是法院审理租房纠纷的指导性意见,将来法官就会按照找个通告里的1.2.3.4进行审理判决,你说判决书有没有强制力?

生活啊~[hdydsg] 64楼

不好意思 高院官网都没看到你说的这个通告 

你分享一下??

之前只看到一篇是说对于此次疫情产生的任何履约纠纷 可以按照实际情况参考不可抗力因素条款 解除合同

看清楚 是履约纠纷

宁是律师不会不清楚履约纠纷 解除合同 和更改合同的区别吧?

当然了 你说有针对房租的专项的通告 可能我没看到 你先发来链接我瞧瞧

兄台 你搜“上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列回答(二)” 问题7


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 17:58:40
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8832

已隐藏 8 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 64楼

不好意思 高院官网都没看到你说的这个通告 

你分享一下??

之前只看到一篇是说对于此次疫情产生的任何履约纠纷 可以按照实际情况参考不可抗力因素条款 解除合同

看清楚 是履约纠纷

宁是律师不会不清楚履约纠纷 解除合同 和更改合同的区别吧?

当然了 你说有针对房租的专项的通告 可能我没看到 你先发来链接我瞧瞧

中年小律师[wx8ohx55w4] 67楼

兄台 你搜“上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列回答(二)” 问题7

处理涉及新冠疫情肺炎的合同纠纷案件,注重把握四个方面的原则:

一是坚持利益衡平原则,妥善化解矛盾纠纷。

二是坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。

三是坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。

四是坚持实事求是原则,依法适用不可抗力或情势变更等原则。对于非金钱债务构成不可抗力情形的,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小,结合案件情况,按照原因与责任相适应原则,主张部分或者全部免除责任;对于金钱债务发生履行障碍的,一般不适用不可抗力条款免责。虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。需要注意的是,有关情势变更原则的适用程序较为严格,在司法实践中须审慎把握。


你说的问题7来了 我不知道是我理解能力有问题 还是你没看清


问题7


居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?


答:应引导当事人协商解决。协商不成的,可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量,按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋,且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。


对于上海的房东来说 除非租客得了新冠 你从哪里看出支持倡导建议减免房租了??



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 18:11:26
737 3
来自:上海.青浦
注册:2017-04-26
发帖:551+12419

银行免多少我就免多少,我也不坑你,都是明面账


------------------------------------------------------------------------------------------- 哎呦喂,麻麻哎,么得命喽
2020-02-27 18:11:52
177 0
来自:上海.杨浦
注册:2019-05-16
发帖:5+526

已隐藏 9 层叠楼[点击展开]

中年小律师[wx8ohx55w4] 67楼

兄台 你搜“上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列回答(二)” 问题7

生活啊~[hdydsg] 68楼

处理涉及新冠疫情肺炎的合同纠纷案件,注重把握四个方面的原则:

一是坚持利益衡平原则,妥善化解矛盾纠纷。

二是坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。

三是坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。

四是坚持实事求是原则,依法适用不可抗力或情势变更等原则。对于非金钱债务构成不可抗力情形的,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小,结合案件情况,按照原因与责任相适应原则,主张部分或者全部免除责任;对于金钱债务发生履行障碍的,一般不适用不可抗力条款免责。虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。需要注意的是,有关情势变更原则的适用程序较为严格,在司法实践中须审慎把握。


你说的问题7来了 我不知道是我理解能力有问题 还是你没看清


问题7


居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?


答:应引导当事人协商解决。协商不成的,可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量,按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋,且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。


对于上海的房东来说 除非租客得了新冠 你从哪里看出支持倡导建议减免房租了??


嗯嗯 好的 兄台你赢了 告退。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 希望能成为像何以笙那样又帅又有钱的律师
2020-02-27 18:18:28
2137 216
来自:上海
注册:2007-11-21
发帖:37+8833

已隐藏 10 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 68楼

处理涉及新冠疫情肺炎的合同纠纷案件,注重把握四个方面的原则:

一是坚持利益衡平原则,妥善化解矛盾纠纷。

二是坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。

三是坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。

四是坚持实事求是原则,依法适用不可抗力或情势变更等原则。对于非金钱债务构成不可抗力情形的,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小,结合案件情况,按照原因与责任相适应原则,主张部分或者全部免除责任;对于金钱债务发生履行障碍的,一般不适用不可抗力条款免责。虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。需要注意的是,有关情势变更原则的适用程序较为严格,在司法实践中须审慎把握。


你说的问题7来了 我不知道是我理解能力有问题 还是你没看清


问题7


居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?


答:应引导当事人协商解决。协商不成的,可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量,按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋,且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。


对于上海的房东来说 除非租客得了新冠 你从哪里看出支持倡导建议减免房租了??


中年小律师[wx8ohx55w4] 70楼

嗯嗯 好的 兄台你赢了 告退。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 18:19:53
2109 87
来自:上海.徐汇
注册:2001-02-21
发帖:97+6028

已隐藏 10 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 68楼

处理涉及新冠疫情肺炎的合同纠纷案件,注重把握四个方面的原则:

一是坚持利益衡平原则,妥善化解矛盾纠纷。

二是坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。

三是坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。

四是坚持实事求是原则,依法适用不可抗力或情势变更等原则。对于非金钱债务构成不可抗力情形的,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小,结合案件情况,按照原因与责任相适应原则,主张部分或者全部免除责任;对于金钱债务发生履行障碍的,一般不适用不可抗力条款免责。虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。需要注意的是,有关情势变更原则的适用程序较为严格,在司法实践中须审慎把握。


你说的问题7来了 我不知道是我理解能力有问题 还是你没看清


问题7


居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?


答:应引导当事人协商解决。协商不成的,可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量,按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋,且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。


对于上海的房东来说 除非租客得了新冠 你从哪里看出支持倡导建议减免房租了??


中年小律师[wx8ohx55w4] 70楼

嗯嗯 好的 兄台你赢了 告退。。。。

本来就是你的解读出了问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 将进酒,杯莫停,与君歌一曲,请君为我侧耳听
2020-02-27 18:29:20
880 0
来自:上海
注册:2009-02-13
发帖:69+556

随便看看[fu1974] 6楼

这种房客  合同到期,直接加租金 赶走 ,换成好房客

坚决支持,我也这么想,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 18:38:39
490 0
来自:保密
注册:2018-10-28
发帖:19+1800

要捐款也是捐湖北武汉,要租就租,不租我空关跟你勿搭架的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 19:44:16
944 4
来自:上海
注册:2014-03-28
发帖:12+3004

一帮YP平时都是老卵的很,个个月入好几万的,现在半个月不开工就揭不开锅了?几千块房租都付不起了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 19:51:37
1435 0
来自:上海
注册:2008-06-15
发帖:39+1582

现在的律师呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:11:51
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1986

天天乃古[konoyohakusotare] 2楼

你回答:银行减免多少我就减免多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:19:12
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1987

两头捞


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:19:30
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1988

del2017[del2017] 13楼

我主动减免半个月,反沪14天隔离,也算对上海有点贡献,租客也不好多说什么了,反正也不差这点钱。这当口再换新租客我也嫌麻烦谁知道带不带病菌,毕竟现在的租客情况比较了解的

风气就是你这种人带坏的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:21:09
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1989

[zhao51110] 16楼

许多人工资不减的,来上海休息在家,名为在家隔离,实际上照样出去吃喝玩乐,为什么要减房租,应该加房租,都得了便宜了

这个时候不加房租就不错了 有本事让他出去租租看 中介敢带他看房哇


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:21:57
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1990

夜里厢白相[bulldog2008] 23楼

还TM说什么国难当头?你问问他遭了什么难了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:22:28
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1991

深海猎人[qqlma2popq] 29楼

以后遇到条件很差的不要借,真的不是说势力,和这种人打交道,遇到奇葩概率很高,到时候弄得大家不开心

对的 越是穷越是事情多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:23:31
974 19
来自:上海.浦东新
注册:2017-07-25
发帖:51+10940

del2017[del2017] 13楼

我主动减免半个月,反沪14天隔离,也算对上海有点贡献,租客也不好多说什么了,反正也不差这点钱。这当口再换新租客我也嫌麻烦谁知道带不带病菌,毕竟现在的租客情况比较了解的

我倒不是主动,他提了我就免了半个月,国难当头总归要出些血的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:28:12
311 0
来自:保密
注册:2018-12-09
发帖:2+1992

阿飞的小蝴蝶[wxiry6p0ke] 47楼

我的房客三个月一签合同,合同签到1月20日结束,她1月18号走的,2月10号回来的,说再从2月10号签到5月10号,那么等于从1月20日到2月10号的房租损失了,请问大家应该怎样操作?

这房客门槛也太精了 你怎么当初会签到过年期间 这个时候退房很难租出去的 以后要多签几个月

你想过他为什么回来要续租么 因为现在疫情期间 中介没发带看房 他也租不到房子 所以才会来找你 这房客门槛那么精 你就说不租 要么就从19号开始续 他没退路的 然后适当减几天 对yp没什么好同情的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:31:30
1682 57
来自:上海
注册:2009-02-20
发帖:0+12952

他免老板的工资么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要有分别心
2020-02-27 20:33:35
243 12
来自:保密
注册:2017-08-19
发帖:38+432

这种房客打小算盘,合同到期立马涨房租,让它接受不了,自己滚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:36:00
743 0
来自:保密
注册:2018-02-16
发帖:0+3257

del2017[del2017] 13楼

我主动减免半个月,反沪14天隔离,也算对上海有点贡献,租客也不好多说什么了,反正也不差这点钱。这当口再换新租客我也嫌麻烦谁知道带不带病菌,毕竟现在的租客情况比较了解的

ak_lili[ak_lili] 79楼

风气就是你这种人带坏的

都像你,医院里都没医生护士了,起码没有上海籍的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:51:29
743 0
来自:保密
注册:2018-02-16
发帖:0+3258

del2017[del2017] 13楼

我主动减免半个月,反沪14天隔离,也算对上海有点贡献,租客也不好多说什么了,反正也不差这点钱。这当口再换新租客我也嫌麻烦谁知道带不带病菌,毕竟现在的租客情况比较了解的

ffrreedd[ffrreedd] 83楼

我倒不是主动,他提了我就免了半个月,国难当头总归要出些血的。

估计你和我一样会被绿


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 20:53:45
1544 112
来自:上海
注册:2008-07-11
发帖:210+8400

以智取胜xj[yakzs2] 44楼

"你就适当减一点吧",说这话的人滚,慷他人之慨,别人的房子关你屁事!

有道理

有种支持的人补100元给房东,房东就愿意给租客减免200元,不然就不要劝。

我对租客说 政府给我减100元 我就给你减200元  这叫共同承担风险。房子又不是政府分配给我的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 社会默默黑 我要努力追 争取比社会更黑
2020-02-27 21:13:27
767 26
来自:上海
注册:2010-02-20
发帖:19+750

不涨价蛮好了,天天中午吃泡面


------------------------------------------------------------------------------------------- 好男一身 毛 ,好女一身 X .
2020-02-27 21:29:35
27 4
来自:保密
注册:2019-11-21
发帖:1+495

lz妥协了就是窝囊废,少废话,我们只看结果


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 21:34:25
27 4
来自:保密
注册:2019-11-21
发帖:1+496

叫他问九头蛇去索赔呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 21:35:24
27 4
来自:保密
注册:2019-11-21
发帖:1+497

已隐藏 10 层叠楼[点击展开]

生活啊~[hdydsg] 68楼

处理涉及新冠疫情肺炎的合同纠纷案件,注重把握四个方面的原则:

一是坚持利益衡平原则,妥善化解矛盾纠纷。

二是坚持合同严守原则,鼓励合同按约正常履行。

三是坚持公平公正原则,审慎处理合同解除问题。

四是坚持实事求是原则,依法适用不可抗力或情势变更等原则。对于非金钱债务构成不可抗力情形的,除非法律另有规定,当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小,结合案件情况,按照原因与责任相适应原则,主张部分或者全部免除责任;对于金钱债务发生履行障碍的,一般不适用不可抗力条款免责。虽然不构成不可抗力,但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的,可以参照情势变更原则处理。需要注意的是,有关情势变更原则的适用程序较为严格,在司法实践中须审慎把握。


你说的问题7来了 我不知道是我理解能力有问题 还是你没看清


问题7


居住房屋承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?


答:应引导当事人协商解决。协商不成的,可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、疫情影响程度等综合考量,按照公平原则妥善处理。如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,承租人提出减免租金请求的,一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋,且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形,承租人提出减免租金请求的,一般不予支持。


对于上海的房东来说 除非租客得了新冠 你从哪里看出支持倡导建议减免房租了??


中年小律师[wx8ohx55w4] 70楼

嗯嗯 好的 兄台你赢了 告退。。。。

滚好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 21:54:45
27 4
来自:保密
注册:2019-11-21
发帖:1+498

del2017[del2017] 13楼

我主动减免半个月,反沪14天隔离,也算对上海有点贡献,租客也不好多说什么了,反正也不差这点钱。这当口再换新租客我也嫌麻烦谁知道带不带病菌,毕竟现在的租客情况比较了解的

ak_lili[ak_lili] 79楼

风气就是你这种人带坏的

一就是一则寿头,俗称丝三点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 21:55:48
27 4
来自:保密
注册:2019-11-21
发帖:1+499

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

ffrreedd[ffrreedd] 83楼

我倒不是主动,他提了我就免了半个月,国难当头总归要出些血的。

del2017[del2017] 88楼

估计你和我一样会被绿

死你


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 21:56:30
2963 6
来自:保密
注册:2008-07-07
发帖:25+1483

我也是这样回答我的房客的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:14:01
3131 104
来自:上海.卢湾
注册:2005-04-22
发帖:94+11467

阿飞的小蝴蝶[wxiry6p0ke] 47楼

我的房客三个月一签合同,合同签到1月20日结束,她1月18号走的,2月10号回来的,说再从2月10号签到5月10号,那么等于从1月20日到2月10号的房租损失了,请问大家应该怎样操作?

又没借出去,损失毛啊。有本事另外找下家,十多天空置BB个啥


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:25:11
974 19
来自:上海.浦东新
注册:2017-07-25
发帖:51+10941

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

ffrreedd[ffrreedd] 83楼

我倒不是主动,他提了我就免了半个月,国难当头总归要出些血的。

del2017[del2017] 88楼

估计你和我一样会被绿

睬他们咧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 08:12:52
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 房客回来了,第一件就是要减房租
  • 全国疫情
  • 海外疫情
  • 上海疫情

    更新时间2020-04-04 11:58:16

    • 82875

      累计确诊

      昨日+73

    • 76984

      累计治愈

      昨日+199

    • 3335

      累计死亡

      昨日+4

    • 2556

      现有确诊

      昨日-130

    • 114

      现有疑似

      昨日+11

    • 888

      境外输入

      昨日+18

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-04-04 11:58:16

    • 1019977

      累计确诊

      昨日+99407

    • 149537

      累计治愈

      昨日+17123

    • 55638

      累计死亡

      昨日+7628

    • 814802

      现有确诊

      昨日+74656

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

    更新时间2020-04-04 08:00:59

    • 175

      现有确诊

      昨日-2

    • 529

      累计确诊

      昨日+3

    • 348

      累计治愈

      昨日+5

    • 6

      累计死亡

      昨日+0

    数据来源:国家及各地卫健委每日信息发布

数码影像推荐

易买汇(最新商品)

房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: