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 动迁房和老破小哪个档次高???

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???


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山10大名匪排行第3。宽带山三巨头之一!
2020-03-24 15:00:23
...楼主... [我也说一句]
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老破小还能有个好地段,动迁房有好地段吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-24 15:51:28
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dz-tccs[dz-tccs] 1楼

老破小还能有个好地段,动迁房有好地段吗?

摊浒岛最高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-24 15:52:19
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该这么看 , 动迁房过个20年后 房子里里外外一样旧了 , 也是个破房子  地段更加差




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2020-03-24 15:56:39
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dz-tccs[dz-tccs] 1楼

老破小还能有个好地段,动迁房有好地段吗?

动迁房还有120平的和足够的地下车位,老破小拿什么比


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2020-03-24 15:57:50
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动迁房吧:毕竟房龄年轻,质量好点。老破小今天水管漏水,明天排污管堵塞,烦都烦色特了。


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2020-03-24 16:02:30
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老破中(55平以上的两室)可以一战,还有赢面。

老破小(一室户)除非带学区,500米内地铁,不然比不过动迁房。

以上说的都是市区老公房对郊区新建动迁房

市区也有动迁房(房龄2-3年的),杨浦那边很多,周边地铁商场医院菜场学校都有,同地段小面积的老商品房(房龄十五年以上,建筑面积80以内的)都不见得比的过。


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2020-03-24 16:13:07
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dz-tccs[dz-tccs] 1楼

老破小还能有个好地段,动迁房有好地段吗?

xjm1234586[xjm12345867] 4楼

动迁房还有120平的和足够的地下车位,老破小拿什么比

老破小在市中心,去哪里都方便,还要什么私家车啊,面积三五十个么,住住也足够了。


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2020-03-24 16:44:17
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xjm1234586[xjm12345867] 4楼

动迁房还有120平的和足够的地下车位,老破小拿什么比

dz-tccs[dz-tccs] 7楼

老破小在市中心,去哪里都方便,还要什么私家车啊,面积三五十个么,住住也足够了。

就说一个中凯的动迁房,去查下位置吧


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2020-03-24 18:52:31
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dz-tccs[dz-tccs] 7楼

老破小在市中心,去哪里都方便,还要什么私家车啊,面积三五十个么,住住也足够了。

生煎馒头[cmcici] 8楼

就说一个中凯的动迁房,去查下位置吧

那是开发商跟zf的协议。又不是整个小区都是动迁安置房。商品房小区里有几栋动迁安置房,但是房型和面积都跟商品房不一样。地下车库么也不是电梯直达。楼道内也只有火灾自动报警系统,而商品房的楼道里还有喷淋系统。就算是外环内的动迁房,基本离最近的地铁站至少1公里。郊区的就别说了,离地铁站近的永远都是商品房,动迁房至少要坐3,4站公交车。


------------------------------------------------------------------------------------------- 就当我没来过
2020-03-24 18:58:37
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生煎馒头[cmcici] 8楼

就说一个中凯的动迁房,去查下位置吧

顺风顺水[silentrock] 9楼

那是开发商跟zf的协议。又不是整个小区都是动迁安置房。商品房小区里有几栋动迁安置房,但是房型和面积都跟商品房不一样。地下车库么也不是电梯直达。楼道内也只有火灾自动报警系统,而商品房的楼道里还有喷淋系统。就算是外环内的动迁房,基本离最近的地铁站至少1公里。郊区的就别说了,离地铁站近的永远都是商品房,动迁房至少要坐3,4站公交车。

他说的是老破小和动迁房的地段问题,你非要扯商品房?不管什么协议,中凯里有动迁房是事实吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-24 19:09:49
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xjm1234586[xjm12345867] 4楼

动迁房还有120平的和足够的地下车位,老破小拿什么比

dz-tccs[dz-tccs] 7楼

老破小在市中心,去哪里都方便,还要什么私家车啊,面积三五十个么,住住也足够了。

就现在这种关50天你愿意住哪里


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2020-03-24 19:26:40
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能住中凯的动迁房也蛮好了 虽然物业不是一家 楼不在小区内外至少则地段已经跑赢大部分房子了


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2020-03-24 19:27:07
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老破小学位房

------------------------------------------------------------------------------------------- 请客邦宁把刁蛮习性带回祖籍地!
2020-03-24 19:27:53
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如果是同地段还用比?当然是动迁房好了。再不济也是板楼+电梯+地下车库。


如果不同地段的,那有什么好比的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 天道酬勤
2020-03-24 20:05:26
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顺风顺水[silentrock] 9楼

那是开发商跟zf的协议。又不是整个小区都是动迁安置房。商品房小区里有几栋动迁安置房,但是房型和面积都跟商品房不一样。地下车库么也不是电梯直达。楼道内也只有火灾自动报警系统,而商品房的楼道里还有喷淋系统。就算是外环内的动迁房,基本离最近的地铁站至少1公里。郊区的就别说了,离地铁站近的永远都是商品房,动迁房至少要坐3,4站公交车。

生煎馒头[cmcici] 11楼

他说的是老破小和动迁房的地段问题,你非要扯商品房?不管什么协议,中凯里有动迁房是事实吧。

那你看看中凯的动迁房面积多大,单价多少,离地铁多近?买的起那里的动迁房基本没剩多少钱了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 就当我没来过
2020-03-24 20:16:50
1329 0
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dz-tccs[dz-tccs] 1楼

老破小还能有个好地段,动迁房有好地段吗?

xjm1234586[xjm12345867] 4楼

动迁房还有120平的和足够的地下车位,老破小拿什么比

很多动迁房的地下车位不是电梯直达的,还不如地面车位方便


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2020-03-24 21:04:12
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华漕在建动迁房是否可以一战


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2020-03-24 21:48:48
1914 0
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生煎馒头[cmcici] 11楼

他说的是老破小和动迁房的地段问题,你非要扯商品房?不管什么协议,中凯里有动迁房是事实吧。

顺风顺水[silentrock] 16楼

那你看看中凯的动迁房面积多大,单价多少,离地铁多近?买的起那里的动迁房基本没剩多少钱了。

我说中凯是因为楼上说动迁房没好地段。你一会面积一会单价,不知道你的点在哪?就算要扩展,是不是先要承认中凯动迁房的地段在市中心。


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2020-03-24 22:05:33
961 27
来自:上海
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这两个都是国家给的,有什么档次可言


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2020-03-24 22:07:01
1386 5
来自:上海.卢湾
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动迁房缺点在于有些人额外得到的 已有房子不会去自住 所以会毛坯出租 

因此整个小区居民层次会有所下降(和商品房认筹摇号肯定不是一群人)

物业垃圾 楼道脏乱 小广告遍地 群租常见 通道电动车充电 楼上滴水 隔音吵闹等矛盾 

很大比例都出现在动迁房小区里

早些年那种有好几套动迁房比较牛的人 里面一批人因为看透都卖掉合并置换商品房了



------------------------------------------------------------------------------------------- ~
2020-03-24 22:26:13
213 428
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??


------------------------------------------------------------------------------------------- 宽带山10大名匪排行第3。宽带山三巨头之一!
2020-03-26 10:41:36
191 1
来自:上海.杨浦
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前提是位置差不多的动迁房和老破小,肯定新一点的动迁房质量好、规划更合理。动迁户房东房多了拿出来租是常有的事,但外地租客多的情况,这个无论是老破小还是动迁房其实都存在,所以也谈不上人口层次的问题。关于动迁房多为毛胚房的观点得看位置,郊区可能多一点。


------------------------------------------------------------------------------------------- 老早是流氓
2020-03-26 10:52:32
525 2
来自:保密
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市中心老破小呀,动迁房都在很远的地方,老破小好歹地段配套无敌,动迁房过个20年又是个脏乱差的老破大,老破小也搞了不好能动迁,现在旧改小区环境弄得也可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-26 10:57:46
525 2
来自:保密
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混吃就是不等死[Makoto1126] 24楼

市中心老破小呀,动迁房都在很远的地方,老破小好歹地段配套无敌,动迁房过个20年又是个脏乱差的老破大,老破小也搞了不好能动迁,现在旧改小区环境弄得也可以

关键你如果要卖,郊区动迁房太多了,旧了谁要,人家不会去买新的?老破小少多了,适合市区上班读书的年轻夫妻,也好租出去,议价空间参考的都是隔壁商品房,还有动迁属性加成


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-26 11:00:45
3053 23
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老破小地段优势,就是停车是硬伤


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要出发.就会到达!
2020-03-26 11:01:40
806 4
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大桥88大多数想住周边的人都想拿杨浦大桥边新建动迁房。而不想全货币买周边老公房。可惜💰不够。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-03-26 11:03:20
191 1
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混吃就是不等死[Makoto1126] 24楼

市中心老破小呀,动迁房都在很远的地方,老破小好歹地段配套无敌,动迁房过个20年又是个脏乱差的老破大,老破小也搞了不好能动迁,现在旧改小区环境弄得也可以

不一定的好哇!原拆原建没听说过??这个楼主没把设定讲清楚,市中心的老破小还拿出来比什么。有的1平14万-20万,直接卖了换中环外环内的商品房。


------------------------------------------------------------------------------------------- 老早是流氓
2020-03-26 11:17:04
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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